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租房合同签了一年, 因为疫情没有到期, 不租了, 可以要求房东退钱吗

2022-11-06 08:21:17
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江苏在线咨询顾问团

2022-11-06 回复

专业分析:

如果租赁合同约定你们在这种情况下可以解除合同,那么你是可以解除合同并要求房东退款的。如果合同没有约定可以解除合同,或者也不满足法定解除条件,你退商铺则属于违约。合同约定了此种违约的责任的,按照约定处理;如果这种违约责任没有约定不退还其余租金的,剩余租金应该退还给你,但是你需要承担相应的违约责任。这种情况,你们可以先协商协商解决,协商不成的可以去法院诉讼,以不当得利要求对方返还。如果合同约定你可以转租,或者房东同意你转租,你也可以转租出去,以减少损失。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房东属于违约行为。租赁合同没有到期,房东提前解除,属于违约行为,你们可以要求对方立即退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用,包括电视费网费卫生费等。同时,你们可以要求房东支付合同约定的违约金或者赔偿你们因此造成的直接经济损失,但当时的中介费用,一般不能算作是直接经济损失。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

这种情况属于违约,具体可以协商。 第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。 第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。 第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的。

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