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2022-03-11 回复
如果你通过定金反映房屋租赁合同已经成立的，房屋租赁合同有效，出卖人出卖租赁房屋时，承租人有优先购买权。如果定金不能反映租赁合同成立的，一方构成违约，应当双倍返还定金。按照你反映的情况看：合同租金已付，房屋已经实际交付钥匙并入住，应该确认合同成立，你既可以享有同等价格的优先购买权，还可以根据买卖不破租赁的原则，在租赁期间内有合同的承租权。王春林律师
针对租房交了定金没入住房子算谁的，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张神兵律师
广东律参律师事务所
根据我国法律规定，属于违约行为，由违约方承担责任，是否退需要根据违约责任具体分析。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。
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