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租房子燃气灶坏了, 维修费谁来出

2022-11-08 21:44:15
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甘肃在线咨询顾问团

2022-11-08 回复

专业分析:

如果租赁合同无约定的,租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,租客不需承担损坏赔偿责任,而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后,及时安排维修,若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的,承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式,要求出租人予以赔偿。 但租赁物损坏,并都是出租人承担赔偿维修责任的,如果是因为租客未按约定方法使用租赁物,或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的,租客应当赔偿损失,承担赔偿维修责任。若双方协商不成的,出租人亦可至法院提起诉讼,请求解除租赁合同,要求租客赔偿损失。 租赁物因自身质量问题毁损,租客不担责。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

租的房子煤气灶坏了的,出租人有维修的义务,如果出租人不维修的,承租人可以要求解除租赁合同。如果是承租人故意或者过失没有履行职责,才出现需要维修的,维修费自然是承租人负责。

章法律师

广东律参律师事务所

出租房燃气灶坏了,如果双方签订的租赁合同中就此有约定的,应按照约定来决定由谁负责;如果没有约定的,需要根据燃气灶损坏原因来决定,即燃气灶若是自然损坏的,由出租房负责,如果是因为承租方的原因导致损坏的,理应由承租方负责。

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