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注意下列问题： 一、有确定的被告。债权人起诉的首要条件是存在确定的被告。 二、准备充分的证据。应向法院提供下列证据： 1.提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据。 2.有担保人的，应提供担保人的基本信息。 3.有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料。 4.提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料。 三、选择管辖法院。
业主如果发现开发商侵占小区的共用面积，可以通过业主大会的方式维权，如果业主无法召开业主大会，可以由专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占四分之三以上的业主参与表决改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，对于其他事项应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，违反以上规定的，都可以联合其他业主去有关行政主管部门报告、投诉或者采取诉讼手段进行维权。
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