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房子产权如何取得抵押

2022-07-27 17:56:01
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河南在线咨询顾问团

2022-07-27 回复

专业分析:

房屋产权可以通过抵押取得,由于抵押是一种担保行为,当债务人不履行债务时,则抵押权人有优先受偿权,在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时,应注意以下几点:第一,抵押人与抵押权人应订立书面合同;第二应当到有关部门办理抵押登记手续;第三,应当注意抵押房地产的合法性;第四,如果抵押到期,债务人不能履行债务,则应根据抵押合同的有关约下,办理有关手续。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

抵押是为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。债务人用其他财产担保或清偿债务后,可以取得原物的抵押权。

章法律师

广东律参律师事务所

通常不可以,房屋已经抵押,房屋产权已经抵押,因此不能添加共有人,除非房产抵押到期,具有100%房屋产权才可以添加房产名字。

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