婚后一方以个人财产购买房子离婚时分割-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2022-07-16 回复

专业分析：

司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到贷款抵押依附于房屋之上，法院在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后，当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法：第一、提前还贷，消除银行抵押登记;第二、与银行协商，变更贷款人。

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夫妻婚后一方购买房子离婚财产如何分割

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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夫妻离婚房子是婚后一方父母买的双方协议分割；但是如果是一方父母出资购买用于个人生活或者是明确表示给一方个人的，那么属于个人财产，离婚时不能分割。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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