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一般来说，按揭办不下来的原因有很多，不同情况的处理方法也不同。法院在审理合同纠纷时，通常都会优先适用合同中的约定。 如果拒贷原因是购房者提供的资料不齐全，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能签订。若购房者要求解除已经签订的购房合同，法院一般是不予支持的。 如果发生上述情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，购房者可能被追究违约责任。 如果按揭贷款，合同未能订立是因开发商的原因造成的，导致购房者因不能办理按揭而无法继续履行合同的，购房者可以要求解除合同，并退还首付。 如果是因为政府的政策或者银行的规定发生变化，导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以选择诉讼方式要首付款，诉讼过程中，购房者应该举证自己没有过错并证实无力购房。
借款人欠银行贷款还不起的，不可以要求免息还本。但是在还款期限届满前，借款人可以与银行协商分期或者延期偿还。如果经银行同意，借款人就可以分期或者延期偿还；如果银行不同意的，则借款人仍需要按照原期限和方式还款，并且银行可以通过诉讼等方式来维权。
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