与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径来维护业主权益： 所谓协商和解，就是指当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度和诚意，交换意见、取得沟通，使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等特点，对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。 购房者在直接找开发商协商和解时，应注意以下三个方面的问题： 一、准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。 二、要坚持公平合理、实事求是的原则。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。 三、要注意时效性。有些问题的解决具有一定的时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在证据确凿、事实明确的情况下，若开发商还故意推诿、逃避责任，购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。
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买房应考虑哪些问题：1、注意资金问题。买房时，首先要考虑的是资金问题。如果没有购买资金，一切都是徒劳的；2、注意需求要明确清楚。无论是买房还是买其他商品，都应该在买之前先弄清楚自己想买什么样的；3、注意五个证问题；4、注意房地产的细节；5、注意销售广告。
核心区分是资金问题，若公司资不抵债，不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力的，需要进入破产清算。其次，是适用法规，解散清算，主要依据《中华人民共和国公司法》，自治程度较高；破产清算，主要依据《企业破产法》，由法院指定破产管理人，对公司约束较高。
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