怎样规定房屋买卖合同违约金-法师兄

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2023-07-28 回复

专业分析：

在商品房买卖合同纠纷中，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释对商品房买卖合同纠纷中的违约金做了如下规定：（1）主张违约金的前提条件商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照司法解释确定计算标准。（2）购房者逾期付款的违约责任逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。（3）开发商逾期交房的违约责任逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

展开更多

针对怎样规定房屋买卖合同违约金，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

房屋买卖合同违约金的规定是怎样的

张神兵律师

广东律参律师事务所

咨询我

房屋买卖合同违约金的规定是：违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。违约金的数额由双方协商确定，一般约定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

房屋买卖合同的违约金怎么规定？

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

对内容有疑问，可立即反馈反馈