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2023-07-03 回复
房屋租赁合同有明确约定期限的,无正当理由,提前解除租赁合同,属于违约行为,守约方有权要求承担违约责任。承担违约责任后,剩余的押金和租金应退还。有纠纷,可到法院起诉。 一般合同中对违约责任标准是有约定的,先看看合同中约定的违约责任条款,通常是与押金相当的违约责任标准。如果没有约定,就赔偿实际损失,这个由守约方举证。 当然,也可尽量协商,不承担或少承担违约责任,这要看双方谈的情况了。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分:5.0 服务人数:590
郭悦律师
北京中复律师事务所
租房合同没到期一般是可以要求退剩余租金的,但是如果租房合同中对租房中途退房有明确约定的,按照约定处理。没有约定的,租客可以与房东协商剩余租金的退还问题,无法协商一致的,刻意向人民法院提起诉讼。
租房合同没到期可以要求退剩余租金,但如果承租人违约的,应当按照约定承担违约责任。如果出租人违约的,承租人不仅可以要求其退还剩余租金,还可以要求其按照合同约定支付违约金。
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