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买房子定金可以退吗?

2022-08-03 07:59:12
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上海在线咨询顾问团

2022-08-03 回复

专业分析:

我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

这个需要具体进行分析。交纳定金后是可以退还的。但一般情况有两种退还的可能,第一,收取定金一方违约,需要双倍返还定金;第二,双方协商解除合同,由收取定金一方返还收取的定金。除了这两种情况外,其他情形都不能退。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

定金不能退。当事人在购房的时候订立合同并且交付定金的,是为了保证合同能够有效执行,要是买房者一方没有履行合同的,就会失去定金,开发商就能够拿到这笔定金。而要是开发商收了定金但是不卖房的话,那要双倍赔偿定金。

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