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2022-11-06 回复
你有两个问题：第一个是公共设施的下水道井盖建在私人花园内，是否合理的问题，这个问题主要涉及到规划方面的法律，属于政府规划部门调整。开发商在设计、修建的时候，已经经过规划部门批准的话，再要求移出的话，则需要再次向规划部门申请批准。第二个是开发商不移，能否要求退房，这个问题属于合同的问题，首先需根据你与开发商之间的合同的约定处理；其次，要看开发商在宣传中是否承诺没有这样的公用设施在私人花园内，如果符合其中一项，可以主张解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿。
针对买下水道井盖建在私人花园，能否要求退房？可以要求退？或者按揭？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
丰培铭律师
天津东方律师事务所
购买期房的能要求退房，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
购房者在以下情况下可以要求退房： 1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效； 2、开发商没经购房人同意变更设计； 3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
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