根据相关法律法规的规定，下列房屋装饰装修活动是被禁止的： (一)拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础结构; (二)拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞; (三)在悬挑楼梯的承重墙上挖洞; (四)在悬挑阳台拖梁部位的墙体挖洞; (五)在楼面板上砌墙及超标准增大荷载; (六)在楼面结构层上凿槽安装各类管道; (七)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚; (八)拆改房屋共用设施设备; (九)封闭、侵占房屋共用部位; (十)擅自改变房屋内部设计使用功能; (十一)其他损坏房屋结构的行为。
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下列房屋装修行为是禁止的：未经设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构；将不能防水的区域改为卫生间、厨房间的；拆除、变更承重墙以及附属物的；损坏房屋原有节能设施的。
1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。 2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房屋进行装修，要对房屋进行装修，就必须先征得出租人的同意。承租人要想装修房屋一定要征得出租人的同意，否则还要赔偿房主损失。
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