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夫妻离婚后房子可以过户吗?要交哪些税费?

2023-03-05 10:22:56
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2023-03-05 回复

专业分析:

按实际情况,人民法院判决离婚后,当事人将房子进行过户的,需要依法缴纳契税。另外,契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。相关规定:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

夫妻离婚房产分割过户是不需要交税的,因为夫妻离婚房产分割属于将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,并没有发生转移,也不符合契税征收的对象,所以是不需要交税的。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

对于离婚房产过户,虽然属于是房屋所有权的变更。但是离婚房产是夫妻的共有财产,所以通常是不会进行征税的。对于契税而言,因为夫妻财产分割,从而把原来共有房屋的产权归属于其中的一方,是房产共有权的变动。所以离婚之后共有房屋产权的归属人也不需要征收契税。

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