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买房子交定金了怎么退定金

2022-07-11 14:57:42
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山西在线咨询顾问团

2022-07-11 回复

专业分析:

我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

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不想买房交了定金的解决方法具体如下:如果购房者不来与开发商签订合同或双方未能就合同条款达成一致,大部分开发商的定金将不予退还;如果协商一致的话就可以退定金。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

付了定金购房者想退房的,应以定金承担违约赔偿责任,开发商不予退还;因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同、双方未达成合意无法签约但不归责于任何一方的,可以退还定金。

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