租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。 【房屋租赁合同常见的违约情形】 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
针对请问他的行为违法吗？可不可以起诉。合同上没有房东收取转让费的内容，只是开了收取转让费收据。，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
转让费需不需要退还要看实际情况，在大部分的时候房东受到的转让费都不会退还，这些应该在合同中就约定好，没有约定的事项也只能双方协商处理了。
房东收入转让费，是否合理应当具体分析。具体如下：1、房东承租房、转让方，协商一致需收取转让费的，房东可以收入转让费，此时收取转让费的行为是合理的；2、房东与他人没有协议约定，也未提前说明，无故收入转让费是不合理的，被收取转让费的一方可以拒绝缴纳转让费，若房东强迫缴纳，可以报警处理。
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