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经营性场所是指企业法人主要业务活动、经营活动的处所。经营场所是企业进行生产、经营、服务的基本条件，厂房、店堂的大小是确定企业经营规模的依据之一。营业在客观意义是一个总体。营业财产与营业活动结合起来具有较之构成营业财产的各个财产价值总和更大的价值。营业一旦解体就会失去这种价值。
经营性租赁的法律性质是：营业性租赁。经营性租赁又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁，是一种以提供租赁物的短期使用权为特点的租赁形式。出租人除提供租赁物外，还负责租赁物的维修和保养。
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