1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产,本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割,如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段,那么这就不属于协商的结果,因此会导致离婚房产协议书无效。 2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的,那么如果发生纠纷,就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。 3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力,在发生纠纷后,法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。 离婚房产协议非常重要,一些小的差池也可能使自己的切身利益收到损害。除非对这方面的知识了解的非常清楚。
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没有纠纷的离婚协议书的写法：有夫妻共有财产的，应将财产清单、分配方案以及变更手续等问题在离婚协议书中清楚；没有夫妻共有财产，离婚协议书加以明确。
离婚协议书具有法律效力的书写方式如下：行为人具有相应的民事权利能力和行为能力；不违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益；离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致。
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