面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。 4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。 5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。 6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
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不能调解的八种案件是督促程序案件、特别程序案件、公示催告程序案件、破产还债程序案件、婚姻等身份关系确认案件、确认合同无效的案件、刑事案件、其他不能进行调解的民事案件。除上述八种案件外，法院可对当事人进行调解，但应符合自愿、合法的原则，一方或者双方当事人如果坚持不愿调解的，法院应及时裁判。
解密审核制度是指国家秘密的保密期限尚未届满、解密时间尚未到达或者解密条件尚未达成，经审核认为符合下列情形之一的，应当及时解密：1、保密法律法规或者保密事项范围调整后，有关事项不再属于国家秘密的；2、定密时的形势、条件发生变化，有关事项公开后不会损害国家安全和利益、不需要继续保密的；或者根据现行法律、法规和国家有关规定，有关事项应予公开、需要社会公众广泛知晓或者参与的。符合上述情形国家秘密的解密时间为该事项公开之日或者解密通知注明之日。
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