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民法典租房时没签合同吗

2023-02-08 19:15:12
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-02-08 回复

专业分析:

据相关的法律依据:租房时如果没有签订合同,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,根据有关规定仍不能确定的,视为不定期租赁合同。还有就是如果房屋租赁期超过6个月,要订立书面合同,没有订立书面合同的,视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。承租人随时解除合同的话,会给出租人带来一定的经济损失;而出租人可以解除合同,但是要在合理的期限通知承租人。

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邹碧琴律师

北京市京师(深圳)律师事务所

租房交了定金但是没签合同依然能退。因为定金是合同的担保,是为了担保主合同的债务履行,而在没签租房合同时,是不会有主合同的存在,所以定金应当退还。而由于没有签订合同造成的损失,可以在定金当中适当予以扣除一部分金额。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、如为二房东出租,租房合同年限应不超过二房东与产权方签订的租赁年限。 2、如与产权方直接签订,租赁年限双方协商达成一致即可,一般最长不超过20年。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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