婚房是夫妻共同财产吗？-法师兄

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湖南在线咨询顾问团

2022-10-11 回复

专业分析：

婚房是不是共同财产，需要看婚房购买性质。 1、房子婚前个人出资购买，没有特别约定的，则属于个人财产； 2、婚前个人首付，婚后共同还贷，房贷部分属于共同财产； 3、婚后一方父母购买，没有特别说明属于谁的情况下，属于夫妻共同财产； 4、婚后共同财产买房，则属于共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。

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夫妻一方的婚前房产一般不是共同财产，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，可以变成夫妻共同财产。

婚房是夫妻共同财产吗？

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婚房是夫妻共同财产要视具体情况而定。若是领取结婚证之前一方取得财产，又登记在这一方名下，属于登记人个人财产。结婚后买的房产是否属于夫妻共同财产要从以下几种情况确定：在夫妻婚姻存续期间购买的房子。没有明确约定的，认定为共同财产；由双方父母购买的，认定为双方共有；婚后由一方父母购买的，产权登记在子女名下的，认定为个人财产。

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