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2023-04-17 回复
小产权房属于违法建筑,买卖小产权房的合同无效,不受法律的保护,因此,要维权是很困难的事情。各地对小产权房的纠纷所持的态度也不尽相同,有的主张“买卖农村的私有房屋,如双方自愿并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认定买卖关系有效,但应着其补办有关手续。”有的则主张“此类合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,例如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。”鉴于此,解决小产权房的纠纷,最好是通过协商解决的方式来处理。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
张神兵律师
房产证纠纷的维权方式:房屋确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事行为,可以向人民法院提起民事诉讼;双方协商达成协议的,由批准拆迁同级人民政府裁决;单位内部建造和分配的由单位解决。
张丽珍律师
北京安嘉律师事务所
房地产纠纷可以通过以下方式维权:所有权纠纷,可以提起民事诉讼;对裁决不服的,可以向法院起诉;行政机关不依法处理的,作为行政案件提起诉讼。
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