婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷 如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。
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单方购房，离婚时房产的分配：如果该房是单方用个人财产所购且房产只登记在自己名下，那么该房为夫妻个人财产，离婚时不予分配，仍归个人所有。如果该房是单方用共同财产所购，登记在双方名下，那该房为夫妻共同房产，离婚时双方先协议处理，协议不成的，由法院依法判决。
双方离婚后房产分配如下：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产；婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产；夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
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