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婚内财产分割协议约定离婚有效，但是有证据证明存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形的除外。法律规定，夫妻双方可以在婚内订立协议，对财产归谁所有以书面或者口头形式进行约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。
离婚协议房产分割有效。夫妻双方都同意离婚的，可以共同签订书面的离婚协议，双方在离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力，在办理离婚登记后，离婚协议立即生效，男女双方都应当遵守协议的约定，离婚后，双方因履行协议发生纠纷的，可以提起诉讼。
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