《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式。（2）明确注明房屋面积（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定（4）明确煤气通气的准确时间（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致（7）约定设计变更时如何承担责任（8）仔细研读补充条款的内容
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卖方签买卖合同需要注意下列事项： 1、如果是不动产买卖合同，还应当注意过户登记的约定； 2、明确对方是否具有订立买卖合同的行为能力； 3、买卖合同条款约定应当具体明确。特别是价格、支付时间、支付方式等条款。
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