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如何证明没有土地使用证的房子是土豪?

2023-03-01 19:57:53
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西藏在线咨询顾问团

2023-03-01 回复

专业分析:

如何办理房屋产权证书,办理房屋产权证书的大致步骤为:首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如:房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证,如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

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房子补土地使用证的程序是:1.申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落等,填写遗失土地使用证的证明书;2.缴交查档册费后,由发放机关发给临时收据;3.将遗失声明登报公布;4.由测绘所勘丈、绘图;5.经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知。

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