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贷款买房离婚分配怎么样

2023-06-05 16:49:59
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青海在线咨询顾问团

2023-06-05 回复

专业分析:

房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

对于婚后贷款买房的情形,在离婚时的分配问题是分情况的。婚后由双方父母出资买房,其夫妻双方是按照出资份额比例分割的;对于婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,该房产为夫妻共同财产,在其财产分割时,是可以先进行协商的,对于协商不成的情形,是需要根据按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

贷款买房离婚后的分配:如果该房产是一方用个人财产贷款所买,登记在自己名下,贷款也是由个人偿还的,那么房产依法不予分割,因为属于一方的个人财产;如果房产属于夫妻的共同财产,则离婚时双方可以协议分割,即提前写好房产所有权人,待贷款还清后,按照协议结果进行分割,协议不成的,由法院对房产作出判决。

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