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2022-11-05 回复
房屋买卖公证，这种公证只能证明买卖双方有买卖关系事实，不对房屋产权转移进行公证。该公证确认了买卖双方之间的权利义务及债权债务关系，但不能代替房屋过户必须办理变更登记这一法定行为，所以，公证不会产生房屋所有权转移的后果。如果卖方再将该房屋卖给他人或者抵押他人并办理了变更、抵押登记手续，你的合同目的就可能无法实现，你只能追究卖方的违约责任而不能主张取得该房屋的所有权。直说吧，公证没有什么实质法律意义。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
房屋买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
二手房买卖合同公证的作用如下： 1、证明房产交易的真实性； 2、证明房产交易的合法性。
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