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老人去世后房产证办更名问题

2022-09-25 16:44:38
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陕西在线咨询顾问团

2022-09-25 回复

专业分析:

房产证更名手续:1首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候,没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。 2继承到房产地的公证处办理继承房产过户,家里先去一个人咨询拿手续表,材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。 3继承房产过户办理后取得继承公证书,拿公证书去房产部门过户即可。 4继承房产过户免税,只有一笔公证费,各地标准不是很统一,有的按价值收,有的按面积收,具体标准问当地公证处,没有其他费用。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

老人去世后房产证变更如下:到居委会开具继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名登记。

沈辉律师

四川循定律师事务所

老人去世房产证如何更名,根据具体情况而定:如果有遗嘱就要按照遗嘱去变更,继承人应该带上死亡证明和遗嘱以及其他需要准备的证件到房管机构按照程序办理;如果老人没有遗嘱,需要带上死亡证明以及需要变更人的证件去房管机构办理等。

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