期房可以贷款。 所需基础资料： 1、房地产证等抵押物权属证明文件； 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明； 3、申请人及配偶收入证明； 4、借款用途的相关证明； 5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式： （1）银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动； （2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。 步骤： 1.客户提供资料； 2.评估房产； 3.银行审核资料并办理相关手续； 4.赎楼并解押； 5.抵押登记； 6.重新开始还款。
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集资房是可以抵押贷款的。 一般所需要的资料有：职工集资建房按揭抵押申请表和合同；单位集资建房的批复和审核后的职工参与集资建房花名册； 个人与单位签订的 集资建房协议；单位集资建房的规划许可证复印件；单位集资建房的施工许可证复印件；个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。
贷款需要的申贷资料有以下六点：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明；房产的产权证；担保人。
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