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房产证上五年内满五年是什么意思

2022-10-21 16:25:48
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北京在线咨询顾问团

2022-10-21 回复

专业分析:

“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。 实际交易中如何判断满五唯一: 1、商品房、经济适用房:二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房:三种判断标准,下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。 (1)距房产证填发日期满五年; (2)距原始购房合同签署日期满五年; (3)距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。

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北京市京师律师事务所

房屋满五年过户是:自出卖方领取新的契税发票开具日期后满五年,或自出卖方领取新的产权证上的登记日期满五年,再次上市即可免缴20%的个人所得税。

张神兵律师

广东律参律师事务所

“满五年”则是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始,至今时间满五年或超过五年。

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