租房在合同上需要注意什么问题-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2022-07-10 回复

专业分析：

签订房屋租赁合同需要注意以下几点：第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；第四、是否允许转租；第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；第六、房屋到期后的优先承租权；第七、违约责任

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租房合同需注意什么问题

章法律师

广东律参律师事务所

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签订房屋的租赁合同一定要注意以下方面。第一就是明确房屋具体的交付时间，移交时的状态。比如有哪些附属设备设施。第二，对于租金的约定一定要完整明确。包括了租金的标准，租金的总额，租金的支付期限，租金包含的范围，还有租期内物业管理费，水电等费用的承担以及支付约定。

租房合同中需要注意什么问题？

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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一般而言，租房合同需要注意以下事项：一、确认出租人、承租人的主体身份及房屋产权；二、注意核对屋内设施清单及数量；三、注意租金费用以及支付方式级租赁期限。其中，对于租赁期限来说，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；四、注意违约责任及租赁物维修条款；五、注意保留合同复印件和付款收据或发票。最后，若承租人想转租房屋，需要经过出租人同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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