离婚时房屋已经取得完全所有权的情况 离婚时双方对已经取得所有权的房屋价值及归属无法达成协议的，可以向人民法院起诉，根据不同的情形有如下几种情况。 1、双方都主张房屋所有权归自己的，如果双方同意，可以由双方竞价取得，未取得房屋的一方，可以获得相应的补偿。 2、一方主张房屋所有权的，应当由评估机构按照市场价格对房屋做出评估，不应当以当初买房时的房款为依据，取得房屋一方给对方相对应的补偿。 3、如果双方都不主张对房屋的所有权，可以根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就拍卖所得的价款进行分割。
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房子共同所有的，在离婚时，应当这样分割：夫妻双方在离婚时，房子是属于共同所有的，夫妻双方应当对房子达成分割协议，双方达不成协议的，应当由人民法院进行判决，人民法院应当根据房子的具体情况，然后再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
由双方进行协商分割后者向法院起诉。如果双方在离婚事件上都没有过错的，那么双方可以协商平分，夫妻双方离婚时，如果一方存在过错，过错方可以选择少分或者是不分财产，那么房产直接归无过错一方即可。如果双方没有协商一致的，直接向提起民事诉讼。
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