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房产中介验房是对房屋系统及构件的当前状况进行评估,发现问题并提出维修意见、估计费用的过程。通过中介交易房产需要卖方办理出售登记手续、签定房屋出售委托协议;买方看房,填写看房记录;双方协商房产的交易价格,签订一式三份的房屋买卖合同;缴纳税费办理过户手续,中介通知领取新产证。
房产中介的法律责任包括:遵守有关的法律、法规和政策;按照核准的业务范围从事经营活动;按规定标准收取费用;依法交纳税费;接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查;提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。
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