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小产权房变更名字

2023-03-22 18:01:09
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四川在线咨询顾问团

2023-03-22 回复

专业分析:

小产权房屋无法办理登记和更名手续。 1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 2、“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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房产过户名字变更手续:1.提出过户申请;2.申请材料准备好后,到房产局填写一些表格和一个存量合同;3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给一个回执单,按回执单上面的日期去缴纳税金;4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

章法律师

广东律参律师事务所

房产证换名字的,按照有没有房贷,手续不同。 1、有房无贷的改名字的,带结婚证、身份证、房产证,到房地产交易中心提交审核,材料审核齐全后,凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证; 2、有房有贷改名字的,要先到银行办理抵押变更手续,通过房地产交易中心的审核后,可以在20天后可拿到新的房产证。

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