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买房交的定金可以退吗

2022-07-02 15:47:37
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贵州在线咨询顾问团

2022-07-02 回复

专业分析:

,如果约定的是定金,除了协商一致外则不可以退回,如果是订金,购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

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杨怀春律师

贵州兑诚律师事务所

买房交的定金不能退还。因买受人原因不能实现合同目的的,定金不予退还。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买房交的定金可以退的情形: 1、开发商不具备商品房销售资格的。 2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。 3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的。 4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定,当符合合同约定的情形出现的。

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