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城中村改造是否属于征收土地公告中的范围?

2023-10-14 15:49:04
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海南在线咨询顾问团

2023-10-14 回复

专业分析:

城中村改造涉及的多是集体土地,虽然是拆迁,但是从法律角度来说,土地是核心。依据征用土地公告办法,第三条征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。第五条征收土地公告应当包括下列内容:(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。所以,详细的以当地公告为准。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在国有土地上建设的房屋才可以办理房产证,像这种城中村改造的房子是在农村集体土地上建造的,原则上不允许集体以外的人购买的,而且也不受法律的保护。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

城中村土地征收程序: 1、发布征地公告; 2、拟定征地补偿安置方案并进行公告; 3、修改、批准征地补偿安置方案; 4、办理补偿登记或签订补偿安置协议; 5、落实补偿并监督。

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