手房过户流程:1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证,根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单。4,缴纳有关税费6、办案人员对资料进行审核。属抵押(按揭)同时领取他项权证,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》
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二手房房产过户的流程为:双方提供合法证件,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等;双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积等情况达成一致,并签订一式三份房屋买卖合同;双方共同向房地产交易部门提出办理过户申请,管理部门查验相关证件并审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续;最后缴纳税费。
买卖二手房过户需要的手续有: 买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。 买卖双方签订二手房买卖合同。 买方找专业的评估公司对房产进行评估。 如果要办理贷款,那就向银行提交申请,如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。 按揭办理完毕后,买方要注意注销该物业的他项权证。 买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心,并拿到受理单。 买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 买方凭完税契证到土管部门办理国土证。 买方凭完税契证到房管部门办理产权变更登记,即办理房屋产权证。
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