建设竣工验收和交付阶段是指施工单位进场到房屋建成竣工验收交付。由于房屋建设的高度不同，因此，建设竣工验收和交付的时间也不同。 1、临设水电：施工单位1个月; 2、房屋建设及竣工验收交付： (1)多层(<20米)：建设时间12个月; (2)小高层(<35米)：建设时间16个月; (3)高层(<100米)：建设时间24个月。 3、竣工验收后10工作日提交备案证书。
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建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。
竣工验收由建设单位负责组织竣工验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组成员由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组
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