承租人作为房屋使用人，对房屋使用过程中的侵权行为承担侵权责任，即停止侵权、消除危险、赔偿损失。承租人承担责任后，可以对相关责任人追偿。在本案中，如果热水器是由房东提供并安装的，并且房东与承租人约定由房东维修房屋及屋内设施、设备，那么承租人可以要求房东赔偿因不及时履行维修义务造成的承租人的损失。不过，对于房东的违约行为，承租人有义务采取合理措施避免房东违约行为造成的损失扩大，承租人不履行减损义务的，房东对损失的扩大部分有权不予赔偿。
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法律规定损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行以后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。并规定可得利益（预期利益）是指合同履行以后可以获得的利益。可得利益必须是纯利润，而不包括为取得这些利益所支付的费用和必须缴纳的税收。
违约金一般不超过造成的损失。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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