一般情况下，业主公约是经过投票决定，由这个业主大会去通过决定的，此公约就可以约束所有的业主的。并且因为业主公约必须经过物业管理区域内业主签字承诺，所以业主公约的效力范围自然是涉及全体业主。而业主公约对非业主物业使用人也是具有法律效力的。但是如果业主出租自己的其他物品，那么就不必不受业主公约的约束。
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业主公约的法律效力为，对全体业主具有约勃，物业管理区域内全体、使用人(如承租人)应当遵守业主公约的约定;如果房屋发生转让的，业主公约无须新入住的继受人作出任何形式上的承诺，就自动地对其产生效力，新业主也需要遵守业主公约的规定。
业主公约的法律效力是：全体业主应当遵守业主公约；业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效；业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内报所在地的区、县房地产管理部门备案；业主大会、业主委员会作出的决定对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。
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