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房产过户的操作流程是什么

2023-03-14 19:43:18
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2023-03-14 回复

专业分析:

房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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船舶过户流程是: 1、由旧船主办理船舶营运证注销手续,新船主持注销登记证明领取呈批表; 2、持呈批表到海事部门过户;填写国内水路运输登记事项申请表以及安全管理责任书,个体还需由村委或居委会出具船舶买卖证明; 3、持有关资料到港航分局初审,再由市港航局核发新船舶营运证和水路运输许可证。

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房产过户办理流程是:携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房管局提出过户申请;缴纳税费,办理核税缴税手续;领取受理通知单,房管局核发过户单。

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