担保公司有它的优势： 贷款额度高——按照大多数银行规定，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%，但是借款人若找担保公司进行操作的话，则很有可能实现满成贷款的满意结果。基于同样的道理，一些申请按揭房屋贷款的用户，甚至实现了零首付购房的心愿。 申请门槛低——申请材料不齐全、抵押房不符合规定的情形之下，借款人难以向银行申请贷款，结局往往是以失败告终。但是，若有担保公司出面为你做担保，事情则有望得到转机。由此不难看出，担保公司的另一优势，则是服务于那些无法直接从银行拿到贷款的用户。 缺点是贷款成本上升——贷款找担保公司有利也有弊，相对于直接去银行贷款，担保公司多出了一项贷款担保服务费，因此，这也就相应增加了借款人的贷款成本。不过，如果借款人能够对担保公司的收费标准，进行货比三家则也能让贷款成本得到一定的控制。
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担保公司的融资方式如下：基金组织，投资者投资项目；银行承兑，投资者将一定金额，将1亿元转入项目方公司账户，立即要求银行开立1亿元的银行承兑；委托银行向项目方贷款。
融资担保公司设立条件： 1、有符合法律规定的公司章程； 2、有符合法律规定的注册资本； 3、有具备持续出资能力的股东； 4、有健全的组织机构、内部控制和风险管理制度； 5、有符合要求的营业场所； 6、法律规定的其他条件。
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