契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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期房契税一般在交房之前交，契税要等土地证、契税证，房产证全都下来时才能交纳。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
契税最迟自纳税义务发生之日起10日交。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳。 对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。也就是说在交清税款时，收税机关会交付两份凭证： 一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，在此处税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。另一份就是完税证，一般用于粘贴在不动产权证的的首页，表示该房产为已税房产。 如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
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