当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。 需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。 《房屋登记办法》： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。
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离婚后买房子和前夫是没有关系的，除非买房所用的钱是夫妻共同财产。房产如果是当事人用其个人财产所买，登记在购房人自己名下，则房产是购房人的个人财产，与前夫无关，对方不可以主张分割。但如房产是当事人用隐匿的夫妻共同财产在离婚后购买的，则房屋属于夫妻共同财产。前夫可以向法院起诉，要求法院重新分割房产。
1、老公和前妻生的孩子，有权继承老公的遗产，该遗产指的是你老公死亡时遗嘱的合法的个人财产。在法定继承中具体可以分以下情况： （1）若你老公先于你去世的，夫妻共同财产的一半是你的财产，另一半是你老公的遗产，该遗产由你、你老公的所有子女、你老公的父母等人继承，原则上所有人的继承份额应当均等。 （2）若你先于你老公去世，则夫妻共同财产的一半是你的遗产，该遗产由你老公、你的所有子女、你的父母等人继承。其中你老公通过继承所得的财产是他的个人财产，在他去世后，由其子女、父母、配偶继承。为了避免你老公和其前妻生的孩子继承你们的夫妻共同财产，你们可以通过立遗嘱的方式来解决此问题。
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