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婚前一方购买的房子属于婚后还是拆迁安置的

2023-08-26 18:25:21
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广西在线咨询顾问团

2023-08-26 回复

专业分析:

婚前一方购买的房屋,婚后拆迁安置所取得的安置房屋在等值范围内原则上属于个人财产,但也存在个别情况会认定为夫妻共同财产。 第一:目前对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门一般会采取给予现金或置换房的方式对被拆迁人进行补偿,在采取置换房的方式进行补偿时,会存在超出原房屋面积的情况,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房应当属于原产权人的个人财产。按您说的情况,那就应当是男方的个人财产。 第二:如果超出的面积需要由原产权人进行补差额购买,而其购买所用的出资属于夫妻共同财产,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应当认定为夫妻共同财产。 第三:如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上填写了夫妻双方的名字,那么该房屋则当然属于夫妻共同财产。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚后拆迁安置房属于谁的财产需要按实际判断,具体为:婚前个人财产,婚后拆迁安置,补偿安置房原则上属于等值范围内的个人财产;如果是夫妻共同财产,或以夫妻共有财产购买超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚后拆迁安置的房子不一定属于夫妻共同财产,要根据实际情况来决定。被拆迁房屋为夫妻一方婚前财产,安置房按使用人口标准安排,另一方拥有一定的产权份额。被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,婚后夫妻双方对房屋进行扩建或加建,另一方也有一定的产权份额。

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