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想咨询下物业管理费和装修押金是一回事吗?才能退押金,现在想要押金,怎么办!

2019-04-11 16:51:50
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西藏在线咨询顾问团

2019-04-11 回复

专业分析:

物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。

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章法律师

广东律参律师事务所

国家对此并没有明确规定,但考虑到有些业主在装修时不按要求行事,对小区公共利益造成损害, 因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,它可以提醒业主按规定装修。 由于该押金是可以退还的,所以对按要求装修的业主没有损害。 如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费,那么业主就要按合同支付管理费; 如果双方并没有这种约定,那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。

章法律师

广东律参律师事务所

可以退。医院收取押金于预付款,办了住院手续不想住院了,可以退回押金余额。押金,是一方当属事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

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