贷款合同审查要点:一、主体是否合格。 如果是企业类借款人,要审查该企业法人营业执照、税务登记证明、法人代码证、贷款卡(证)等法律文件;审查上述法律文件是否在有效期限内办理的年检手续;是否发生内容、名称变更;是否已吊销、注销、声明作废等。要注意审查部分企业“一套人马、多块牌子”以及产权不清,管理混乱的情形。如果是个人借款,要审查个人身份证原件以及借款申请书上是否是本人的签字或盖章。二、利息约定是否合理。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2015〕18号)(2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过)第二十六条:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。三、担保是否有效。
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审查购销合同应注意以下问题: (1)考察经销商是否合法存在,是否具有独立法人资格,对方不能是无独立法人资格的挂靠单位或单位产权不清或是根本不存在的虚假单位; (2)经销商公司名称要和营业执照名称一致,并且加盖公章。
审查合同需要重视的问题: 1、审查合同主体是否合法,主要是审查主体是否具有相应的民事行为能力或主体资格; 2、审查合同形式及订立程序是否合法,主要是审查合同是否按法定形式、法定程序订立; 3、审查合同内容是否合法,主要是审查合同内容是否违反法律、是否损害国家利益等。
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