1、如果房子确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚时财产的分割方式：一般情况下，离婚涉及的相关财产由当事人协商分割，协商不成的，个人财产不分割；共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，予以分割。
夫妻离婚财产分割如下：因一方出轨而影响夫妻感情，在存在相关法律所认定的过错时，无过错方可以向过错方主张精神损害赔偿；如果出轨达到重婚或同居的程度，无过错方在离婚时有权向过错方请求离婚损害赔偿；对于财产分配的影响，照顾无过错方权益的原则，可以在划分财产时对无过错方予以倾斜。
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