针对购房合同的更名规定的有哪些,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
购房合同更名分为以下三种情况:第一、如果购房者与房产商签订了预购协议,并且交纳了购房定金。这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,在征得开发商同意后,签署正式的购房合同时,可以变更买受人名称或者增加买受人。第二、如果说是在办理预售登记之前,也就是在没有完成网签和备案之前变更买受人名称或者增加买受人的,需要与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同。第三、如果说是办理了预售登记之后需要变更的,如新增买受人与购房者具有直系亲属关系,可以在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,也就是由原买受人提出申请,撤销原购房合同备案后,与新的买受人重新签订购房合同并且办理备案。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十。给付定金的一方实际交付的定金数额多于主合同标的额的百分之二十的,可以主张收受定金的一方返还超出的部分。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询